|
ЧТО ТАКОЕ ... ..."ДИРА ЦИБУРИТ" - СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ -
Кому принадлежит социальное жилье? Государству, которое сдает его в аренду. - Кто отвечает за эксплуатацию таких квартир? Компания, с которой репатрианты подписывают договор об аренде. Чаще всего - "Амидар" и "Амигур". Дома, обслуживаемые обеими компаниями, должны заселяться очередниками министерств абсорбции и строительства в соотношении 1:1 в соответствии с договоренностью, достигнутой между руководителями министерств.
..."ТЕУДАТ ЗАКАУТ" - СЕРТИФИКАТ О ПРАВЕ НА ЛЬГОТЫ
Это документ, определяющий права на получение машканты, или социального жилья, или субсидии на съем квартиры. В "теудат закаут" указан также размер оказываемой помощи. - Кто выдает "теудат закаут"? - В соответствии с критериями предоставления льгот репатриантам, не имеющим жилья, министерства строительства и абсорбции принимают решение и выдают этот документ при посредстве ипотечных банков. - Где можно подать заявление для получения "теудат закаут"? - В любом ипотечном банке по Вашему выбору. Сотрудники банка сами направят документы в министерства для получения разрешения. - Каков срок действия сертификата? - Вы можете воспользоваться им в течение года с момента его выдачи, но не выходя за рамки действия Вашего права на льготы. Это значит, что если например, Вы решили взять машканту для покупки квартиры, и до конца льготного срока осталось полтора года, то "теудат закаут" действует в течение года; если же до конца льготного срока осталось полгода - то лишь в течение шести месяцев. - В течение какого времени репатрианты, не имеющие жилья, имеют право на льготы? - В настоящее время установлен 7-летний срок действия льгот. Для репатриантов, прибывших в страну начиная с 1.9.89 г, срок действия прав на социальное жилье и на получение льготной машканты продлен. В конце января в ипотечные банки будет направлено письмо, подписанное ответственными сотрудниками министерств строительства и финансов, извещающее о том, что срок действия льгот для репатриантов, прибывших в страну после 1.9.89, устанавливается 30.06.99 или 7 лет с момента приезда (до более поздней из двух дат). Продление действия льгот сверх указанного срока находится в ведении специальной комиссии ("ваадат ирурим"). Комиссия принимает решение о продлении срока льгот, если для этого имеются веские основания. Собрать и подготовить необходимые документы Вам помогут координаторы в отделениях министерства абсорбции.
Кто имеет право на помощь в решении жилищного вопроса
Право на помощь в решении жилищного вопроса имеют репатрианты, потомки граждан страны ("эзрахим олим") и подростки, вернувшиеся в страну ("ктиним хозрим"), признанные как "не имеющие квартиры". Подробности см. Помощь при покупке квартиры. Кто такие "не имеющие квартиры"? Одиночки или семьи, в которых все члены семьи соответствуют следующим критериям: 1. До 1.6.71 года они не владели отдельной квартирой или частью квартиры в Израиле. Это касается как частных квартир, так и арендованных квартир, на которые распространяется закон об охране прав квартиросъемщика ("дмей мафтеах"). 2. У них не было прав в сельскохозяйственном поселении ("ешув хаклаи") или в общинном поселении ("ешув кехилати"). 3. Они не получают государственное пособие на освобождение квартиры, ссуду или подарок на покупку, строительство, ремонт или аренду квартиры. 4. После 15 декабря 1982 года у них не было государственной квартиры, принадлежащей общественному строительному объединению. Справка, подтверждающая права ("теудат закаут") Право на помощь в решении жилищной проблемы можно осуществить при наличии действительной справки "теудат закаут", выданной министерством строительства. В этой справке указаны все члены семьи, подавшие заявление на получение помощи в съеме совместного жилья. Срок действия "теудат закаут" - до полутора лет. За получением "теудат закаут" следует обратиться в один из ипотечных банков и представить следующие документы: - удостоверение репатрианта ("теудат оле"); - удостоверение личности ("теудат зеут"); - свидетельство о браке (для семей). Обратите внимание! Информация, приведенная в этом разделе - общая. Ваши личные данные, как например: срок пребывания в Израиле, изменения в семейном положении и т.п. могут привести к тому, что причитающиеся вам льготы отличаются от тех, которые здесь описаны. Прежде, чем что-либо предпринять, обратитесь, пожалуйста, в министерство абсорбции по месту жительства и проверьте, действительна ли эта информация в вашем случае. В случае несоответствий между приведенной здесь информацией и правилами министерства абсорбции, определяющими являются правила министерства.
Пособие на аренду квартиры
Срок действия права на помощь в оплате арендованного жилья - пять лет со дня получения статуса репатрианта, включая пособие, входящее в "корзину абсорбции" за первый год. Репатрианты, получающие пособие от Битуах Леуми (пособие по старости, пособие вдовцу/е с надбавкой до прожиточного минимума ("автахат хахнаса"), неполные семьи, получающие "автахат хахнаса" и т.п.) имеют право на помощь в оплате арендованного жилья на протяжении всего периода, пока они соответствуют этой категории, а также категории "не имеющих квартиры". Условия получения пособия описаны в таблицах пособий на аренду квартиры. Перенос или продление права на получение пособия на аренду квартиры Репатрианты, прибывшие в страну до 31 декабря 1989 года и перенесшие свое право уехав временно за границу, могут, вернувшись в Израиль, продлить свое право на помощь в аренде квартиры до 1 года. Сумма пособия будет составлять 250 шек. в месяц. У репатриантов, прибывших в страну после 1 января 1990 года, нет права на перенесение или продление права на получение пособия на аренду квартиры. Солдаты-репатрианты, которые проходят службу в армии в период действия прав на получение пособия на аренду квартиры, продолжат получать пособие в период службы. Если их право на пособие закончилось незадолго до призыва в армию, они могут обратиться в министерство абсорбции с просьбой продлить их право на пособие. Если просьба будет удовлетворена, они смогут получать пособие на протяжении всей службы в армии. Денежная помощь на аренду квартиры солдату-одиночке - см. раздел "Служба в армии". Процедура получения пособия на аренду квартиры в ипотечном банке Оформление "теудат закаут" в ипотечном банке. Аренда квартиры, оформление договора и оплата налога (на договор наклеивается специальная марка, которую можно приобрести в любом почтовом отделении). Подача заявления в иппотечный банк на получение пособия. Необходимые документы: действительная справка "теудат закаут", договор об аренде с марками, удостоверение репатрианта ("теудат оле"), удостоверение личности ("теудат зеут"). Внимание! Имеющим право на получение "корзины абсорбции", - ваше пособие на аренду жилья входит в "корзину абсорбции", поэтому для получения этого пособия вам следует обращаться в иппотечный банк только по истечении срока получения "корзины абсорбции". В течение всего этого периода ваше пособие будет поступать на ваш банковский счет трехмесячными платежами. Пенсионерам, получающим пособие по старости с добавкой "автахат хахнаса", нет необходимости обращаться в иппотечный банк для оформления пособия на аренду квартиры. Это пособие будет автоматически переводиться на их банковский счет.
Государственное жилье
Государственная квартира - это квартира, принадлежащая государству и арендуемая компанией, которая занимается ее содержанием и сдачей (Амидар, Амигур, Празот и др.). Вакантных государственных квартир немного. В большинстве случаев это освобождающиеся квартиры на переферии - на севере и юге страны. Право на получение государственной квартиры Право на получение государственной квартиры имеют следующие категории людей: 1. Пара пенсионеров (муж старше 65 лет и жена старше 60 лет). 2. Одинокий пенсионер - имеет право на место в хостеле или на квартиру не больше 30 м2. 3. Неполная семья. 4. Семья, один из членов которой страдает тяжелым хроническим заболеванием, при этом этот член семьи вписан в семейное удостоверение репатрианта. 5. Семья, один из членов которой имеет постоянную инвалидность не менее 75%, при этом этот член семьи вписан в семейное удостоверение репатрианта. Распределение квартир производится в соответствии с датой репатриации. "Очередь на квартиру" - репатрианты записываются в очередь на получение государственной квартиры в соответствии с датой репатриации. Запись в очередь подразумевает все те районы, в которых есть государственные квартиры, и совсем не обязательно тот город, в котором проживает репатриант. В каждом городе или районе устанавливается дата репатриации, ограничивающая запись в очередь. Эта дата устанавливается с учетом запаса государственных квартир и количества репатриантов, записавшихся в очередь. Например: В районе есть некоторое количество вакантных государственных квартир, позволяющее записать в очередь репатриантов, прибывших в страну до 30.06.91. Репатрианты, приехавшие в Израиль после этой даты, еще не могут записываться в "очередь на квартиру". В другом районе эта дата может быть другой. Подробности Вы можете узнать в отделении министерства абсорбции. Кроме того, всеизраильская комиссия по особым делам имеет право рассмотреть просьбу и в случае необходимости предоставить право на получение государственной квартиры репатриантам, не подходящим под критерии министерства, или приехавшим позднее тех дат, которые приняты в данном городе. Распределение квартир производится через жилищные комиссии в окружных отделениях и районных бюро министерства абсорбции. Процедура выдачи направления на получение государственной квартиры 1. Запись в очередь ожидающих государственной квартиры в отделении министерства абсорбции по месту жительства. Необходимые документы: - удостоверение репатрианта; - копия "теудат закаут"; - свидетельство о разводе - для неполных семей, разведшихся в Израиле (для разведшихся за границей - удостоверение личности с отметкой "разведен" или "разведена"); - медицинская справка - в случае тяжелого хронического заболевания; - справка из Битуах Леуми или министерства обороны о наличии инвалидности - в случае инвалидности. 2. Направление на получение квартиры: Жилищная комиссия в окружном отделении или местном бюро министерства абсорбции принимает решение по поводу права репатрианта на квартиру. Если есть подходящая вакантная квартира репатриант получает направление на осмотр квартиры. Если репатриант выразил согласие получить квартиру, он получит бланк "заселения квартиры" ("ихлус дира"), с которым он обращается в жилищную компанию для подписания договора на аренду. Если репатриант отказывается принять квартиру, он должен заявить об этом в письменном виде или сделать соответствующую отметку на бланке направления. Обратите внимание! Информация, приведенная в этом разделе - общая. Ваши личные данные, как например: срок пребывания в Израиле, изменения в семейном положении и т.п. могут привести к тому, что причитающиеся вам льготы отличаются от тех, которые здесь описаны. Прежде, чем что-либо предпринять, обратитесь, пожалуйста, в министерство абсорбции по месту жительства и проверьте, действительна ли эта информация в вашем случае. В случае несоответствий между приведенной здесь информацией и правилами министерства абсорбции, определяющими являются правила министерства.
|
|
Ипотечные ссуды для новых репатриантов
Право на основную ипотечную ссуду определеного размера устанавливается в соответствии с количеством условных единиц, вычисляемых в зависимости от времени проживания в Израиле и количества детей в семье новых репатриантов, а также в зависимости от семейного статуса. Добавление условных единиц: В дополнение к приведенному выше расчету условных единиц каждая группа новых репатриантов получает дополнительные условные единицы в ряде особых случаев. Дополнительная денежная помощь к основной ипотечной ссуде: Дополнительная помощь за несение срочной службы в Армии Обороны Израиля Дополнительная помощь в соответствии со сроком проживания в Израиле для семьи новых репатриантов и для одиноких репатриантов Дополнительная помощь для покупки квартиры в районах национальных приоритетов Дополнительная помощь за несение срочной службы в Армии Обороны Израиля Право на дополнительную помощь ввиду службы в Армии Обороны Израиля или альтернативной службы ("шерут леуми") предоставляется в соответствии с продолжительностью службы. Дополнительная помощь индивидуальна, то есть, если оба супруга в семье служили в Армии Обороны Израиля, каждый из них получает дополнительную помощь в соответствии с продолжительностью его службы (до 36 месяцев службы для мужчин и до 22 месяцев - для женщин). Пример: Семья, набравшая 1800 условных единиц, имеет право на ипотечную ссуду в размере 108,000 шекелей. Если глава семьи служил в Армии Обороны Израиля в течение 36 месяцев, семья получает право на дополнительные 1080 шекелей х 36 месяцев. Итого: 38,880 шекелей. Соответственно суммарная денежная помощь на покупку квартиры, которую получит данная семья, составляет 146,880 шекелей. Дополнительная помощь для покупки квартиры в районах национальных приоритетов Покупающие квартиры в районах, определенных как районы национальных приоритетов, могут получить дополнительную денежную помощь в соответствии с категорией населенного пункта. Дополнительная денежная помощь выражается специальной ссудой, часть из которой является условным подарком. При этом одинокие новые репатрианты, покупающие квартиру в районах национальных приоритетов, получают половину денежной помощи, полагающейся в этом случае семьям новых репатриантов. Подробный перечень населенных пунктов в соответствии с категориями национальных приоритетов можно найти в ипотечных банках. Специальная денежная помощь на покупку/посторойку жилья в некоторых населенных пунктах из категории 11 Алеф для покупающих квартиру до 31.12.98 Вышеописанная специальная денежная помощь оказывается покупающим квартиры в следующих населенных пунктах: Кфар Даром, Мураг Маале Эфраим, Нецарим, Кирьят Арба, Кирьят Шмоне Для получения дополнительной информации об ипотечных ссудах рекомендуем обращаться в один из ипотечных банков
|
